三部门就房产交易税收政策举行新闻发布会，针对相关税收政策进行解答。据介绍，新的房产交易税收政策旨在促进市场平稳健康发展，减轻纳税人负担。政策涉及多个方面，包括调整契税、个人所得税等税种的税率和征收方式等。相关部门负责人表示，这些措施有助于优化房地产市场结构，促进住房供需平衡，同时鼓励居民合理住房消费。

国家财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部联合召开新闻发布会，就房产交易税收政策回答了记者的提问，以下是问答实录。

记者：请问三部门，最近关于房产交易税收政策的调整是基于什么样的背景和考虑？

答：随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场日益活跃，房产交易数量不断增加，为了促进房地产市场的平稳健康发展，防止市场出现过热或过冷现象，同时合理调节土地增值收益分配，我们三部门经过深入研究和充分讨论，决定对房产交易税收政策进行调整。

记者：此次政策调整的主要内容和特点是什么？

答：此次政策调整主要包括两个方面，对个人所得税的征收标准进行调整，对于出售自有住房的纳税人，根据其持有的住房时间和所获得的收益情况，实行差别化的个人所得税政策，对于土地增值税的征收标准和计算方式也进行了优化，这些调整旨在使税收政策更加合理、公平和可持续。

记者：能否详细解释一下个人所得税的差别化政策？

答：当然可以，对于出售自有住房的纳税人，根据其持有的住房时间和所获得的收益情况，我们实行差别化的个人所得税政策，具体而言，对于持有超过一定时间（如五年以上）的住房，其增值部分可以享受较低的税率；而对于持有时间较短的住房，其增值部分将按照较高的税率征收个人所得税，这样做的目的是鼓励长期持有和合理投资，抑制短期投机行为。

记者：此次政策调整对于房地产市场和购房者会有什么影响？

答：此次政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，防止市场出现过热或过冷现象，对于购房者而言，政策的调整将有助于稳定市场预期，减少投机行为，降低购房成本，差别化的个人所得税政策也将为购房者提供更多的选择空间，更好地满足其居住需求，对于房地产市场而言，政策的调整将有助于优化市场结构，促进市场供需平衡。

记者：在土地增值税方面，此次政策调整有哪些具体内容？

答：在土地增值税方面，我们调整了征收标准和计算方式，提高了土地增值税的征收起点，以鼓励合理住房需求；优化了土地增值税的计算方式，使其更加合理和公平，我们还加强了对土地增值税的征管力度，以防止税收漏洞和不合理避税行为。

记者：此次政策调整是否会对二手房市场产生较大影响？

答：此次政策调整涉及个人所得税和土地增值税的调整，对二手房市场将产生一定的影响，由于二手房市场较为活跃，因此政策的调整将有助于规范市场秩序，减少投机行为，差别化的个人所得税政策也将为二手房市场提供更多的交易机会和选择空间，总体而言，我们认为此次政策调整将有助于促进二手房市场的平稳健康发展。

记者：对于未来的房地产市场调控，三部门还有哪些规划和打算？

答：我们将继续密切关注房地产市场的动态和发展趋势，加强部门间的协调与合作，不断完善房地产市场的调控政策，我们将坚持“房住不炒”的定位，继续实施差别化的住房信贷政策、土地政策和房地产税收政策等，以促进房地产市场的平稳健康发展，我们还将加强房地产市场监管，严厉打击违法违规行为，保障人民群众的合法权益。

我们相信在各方面的共同努力下，一定能够实现房地产市场的平稳健康发展，此次房产交易税收政策的调整是三部门为应对当前房地产市场形势所做出的重要决策之一，通过合理的税收政策调整和优化组合运用各种手段来调控房地产市场的发展态势是我们一贯坚持的原则和方向，我们相信在未来的工作中将继续发挥积极作用推动房地产市场的健康稳定发展更好地满足人民群众对美好生活的向往和追求。